中国酒店业2024开年幻灭：业绩爆冷，房价涨不动了

前两天，笔者在一个微信群里，看到了几位酒店业者的吐槽。

愤懑、无奈，溢于言表。

酒店生意，现在居然这么惨了吗？

清明假期刚过，官方数据显示“人均旅游消费”为453元、反超2019年水平1%。这本来意味着，旅游消费力复苏出现分水岭，振奋了很多分析师的情绪。

但4月的酒店业，体感和春暖花开的大势“格格不入”，反倒是刺骨的寒意。

在媒体层面，也可以发现很多相应的信息。

据「定焦」报道，整个3月，多个城市的民宿入住率较去年相比有所下滑，并持续到了清明节假期。为了获客，很多民宿开始主动降价。

• 其中的代表是莫干山庾村，当地业者告诉「定焦」：
• 去年五一一房难求，1500元都不一定能拿到大床房资源，“到今年清明，600元就能出”。

清明期间，莫干山大部分民宿只有4号当天的入住率尚可，剩余两天销量较差。面对即将到来的五一，当地民宿主也不太乐观。

而且，酒店业这股低迷的气氛，已经开始侵蚀即将到来的五一黄金周。

以北京为例，近期《北京商报》做了调研，发现几个值得关注的信息：

• 北京核心商圈部分经济型酒店，五一假期房价突破千元，但整体房价却不及去年同期（案例来源：速8酒店@北京天安门前门地铁站店）
• 北京部分中高端酒店价格，五一期间仅有小幅上涨，部分奢华酒店房价甚至不升反降（案例来源：王府井文华东方酒店，宝格丽酒店）。

这轮调研截止日期为4月中旬，后续随着五一假期临近，相应酒店价格可能还会发生变化。但基本的方向很清晰：

2023年房价非理性猛涨的“酒店刺客”，已是无可奈何花落去。

如果看数据大盘，一个更清晰的现实是：2024年春节假期结束之后，中国酒店业绩可谓愁云惨淡，远不如2023年。

只是在临近五一前夕，两者间的差距才逐渐缩小。

数据来源：酒店之家

拆分来看，春节后至4月14日，这段时期的中国酒店业属于量价齐跌，入住率和平均房价对比2023年同期都有大幅下滑。

尤其是入住率，有一段时间甚至还低于2021年同期。真的是连疫情期间的水平都打不过了。

无怪乎大家对五一都没信心了，因为中国酒店已经咬紧牙关，过了将近两个月的苦日子。

在此期间，舆论并没有过多关注这一点。从史上最强春运，到天水麻辣烫崛起，再到“清明哪个景区好像都有1亿人”，酒旅市场被渲染的花枝招展。

但问题总是存在的，需要正视。

为什么中国酒店业在春节后，出现了这样一段“小冰河期”？笔者认为，主要两个原因：

一是酒店商家越来越多。

经过2023年的强劲复苏，从经济型到中高端，从小商家到大体量，酒店供给都在大幅增加，所以住宿市场逐渐僧多粥少，入住率的压力越来越大。

有两组数据可以佐证：

• 截止2023年11月19日，中国酒店（15 间房以上）数量为34.4万家，已超过2019年水平两个百分点；从房间数看，中国酒店（15 间房以上）客房数为1731万间，恢复至疫情前98%。
• 2023年全年，中国大陆地区中档及以上品牌酒店，签约量显著回升，总签约量达972家，同比增长66%，创下近五年来的历史新高纪录。

二是社会整体消费力依然偏弱。

今年一季度，我国GDP增速达到5.3%，但社会消费品零售总额增速只有4.7%，这意味着需求端依然疲软。

进一步拆解可以发现，一季度的数据基本是被3月拖累了：

2024年3月，社会消费品零售总额3.9万亿元，当月同比增长3.1%，低于预期的4.8%。

有分析师认为，这体现了中国消费“复苏集中在出行、消费集中在假期”的态势，依然在继续。所以2月春节假期结束后，3月的消费有了明显的下滑。

这就和酒店业2月下旬至今的“小冰河期”，对应上了。

不是兄弟们不努力，而是大环境不允许。

还有一点值得注意的是，尽管3月消费整体低迷，但服务消费增长，还是显著高于商品消费。

国家统计局数据显示，3月全国服务零售额累计同比10.0%，较前值12.3%有所放慢，但仍明显高于商品消费的4.0%。

简言之，就是其他行业更惨。酒店、餐饮、电影、旅游等服务消费，相比较来看，业绩还算可圈可点、聊以自慰。

如果展望未来，笔者也有几个简单的判断：

第一、酒店业的供给还会继续增长。从各大酒店集团疯狂跑马圈地、广开加盟之口，就可以管中窥豹了。2024一定是个卷出花、卷出血的年份。

第二、短期内不要指望社会消费力有奇迹复苏，规律就是规律。

第三、酒店虽然越来越不好干，但对比其他行业，可能还算烦恼较少的。要有基本的信心。

第四、精细化的运营能力，从钱里再抠出钱的本事，未来对于酒店会越来越重要。

另外，对于即将到来的五一假期，笔者还是抱有一定期待的。

五一确实是个重要的假期节点，很多用户可能攒着钱，就等着这时候花——换句话说，不要被前面的“小冰河期”吓坏，因为清明假期毕竟时间短。

假日经济现在越来越猛，是个明显的趋势。

我们继续对旅游市场保持关注。