Airbnb对纽约酒店业定价造成下行压力

【环球旅讯】瑞士信贷集团(Credit Suisse)近日公布的一份分析报告称，Airbnb为纽约市酒店的定价带来了下行压力。

分析师指出，由于2014年第四季度需求疲软，导致纽约市几大酒店集团的收入都受到了影响（例如凯悦酒店，其自有和租赁酒店的息税前利润约10%来自于纽约市）。

今年一月需求仍然疲软，可用客房平均收入（RevPAR）下滑了18.6%，入住率下滑了7.5%，房价降低了12%。尽管报告指出恶劣的天气也是导致需求疲软的一个原因，但也提到了Airbnb等其他替代性渠道所带来的供应增长问题：

“我们认为这一突然的变化从某种程度上看是因为新的供应渠道（Airbnb）带来了定价压力，使得供应不断增长，导致需求疲软。”

当然，欧元的疲软也抑制了欧洲旅行者的需求，而纽约酒店市场在目前11.6万间房的基础上又激增了近2.6万间。

即使如此，在分析纽约市酒店可用客房收入时，Airbnb对价格的影响仍是重点考虑的原因之一。

瑞士信贷集团的报告中有一部分专门分析Airbnb的内容，题为“Airbnb带来的定价压力”，报告分析了Airbnb如何影响商务旅行预订表现不佳的酒店：

“近来，我们经常听到酒店主表示Airbnb等产品的分销和供应对位置偏远的酒店、单体酒店和名气不大的精品酒店造成了定价压力。在最近一次报告的研究期间，纽约东区/唐人街、切尔西/“地狱厨房”、格林尼治村/SoHo等曼哈顿三个区的预订占私人住宿出租收入超过40%。

“由于同时有1000间房甚至更多房间可用，我们可以看出过剩的供应对许多酒店造成了压力，这些酒店依赖于关注价值或希望尝试不同体验的休闲旅行者。

“此外，Airbnb的许多受欢迎的产品定价为每晚150-250美元，这对于追求更高性价比的休闲旅行者来说，比房间设施更少、空间更小的酒店房间更有吸引力。”

报告还将司法部长对于Airbnb的报告中的数据制成了图表，显示了这一平台的收入增长情况。

将Airbnb的收入增长和可用客房平均收入的增长情况进行比较时，并没有体现潜在的相关性。事实上，尽管Airbnb在纽约获得了增长，但酒店的表现也很好。

即使酒店能在来自其他酒店和Airbnb的供应增长情况下，提升可用客房收入，看起来似乎他们的表现仍然不错。

Airbnb的增长影响还得到了其他分析师的证实，巴克莱预测未来一年Airbnb的增长将翻一倍。这意味着他们的预订间夜量将持续增长，并且在更大范围的市场内给酒店带来定价压力。如下图所示：

Airbnb间夜量的翻倍增长将对酒店造成威胁。

Airbnb的增长潜力还得益于近期在法律规定方面取得的胜利。Airbnb将在伦敦获得合法地位，表明在监管方面Airbnb将获得更多优势。不过，此类规定限制了屋主出租房屋的天数，而这将影响Airbnb的预订间夜量增长。（Zoe 编译）