经济型酒店真的“经济”么？

　　【环球旅讯】（评论员 徐翔）凭借着价格适中、服务优良、方便快捷等比较优势，经济型酒店在短短几年内迅猛扩张。但随着房租、人工等各类成本的不断上涨，经济型酒店的价格优势正在逐步被不断攀升的成本所蚕食，几大经济型酒店的领头羊品牌也在不断提升房价，经济型酒店还真的“经济”么？

　　由于经济型酒店价格较星级酒店更为透明，以门市价和会员价入住的客人较多，我们可以通过各大经济型酒店连锁的门市价来看一下经济型酒店的房价情况。

　　先来看下一线大城市的经济型酒店门市价情况。数据为12年10月31日各大经济型连锁酒店官网上发布的当天门市价。

北、上、广经济型酒店平均门市价（10.31）

　　一线城市北京、上海、广州，经济型酒店平均门市价处于100-400之间。

　　北京作为政治文化中心，商务和旅游需求旺盛，酒店房价一直以来居于国内各大城市的领先地位。可以看到如家、汉庭、锦江在北京的门市价在250-300之间，7天略低处于200-250之间，布丁、易佰、九九处于200以下。

　　上海普遍门市价较北京略低，较北京的门市价有50元左右的价差。在北京汉庭和锦江之星的门市价较如家略高，但在上海却是如家和锦江的门市价较汉庭略高。其他品牌基本处于100-150之间，

　　由于广交会原因，汉庭、如家、锦江之星、7天、布丁这几家连锁品牌在广州的平均门市价明显高出北、上两地，汉庭、锦江之星在广州的平均门市价都超过了400元，如家和七天也超过了300元。布丁也达到了200元以上，而易佰和九九两大百元连锁则在北、上、广三地门市价相差不大，仍然维持着100元左右的平均门市价。

　　再看一下国内4大区域中心城市的门市价情况。

成都、杭州、南京、西安等4地经济型酒店平均门市价（10.31）

　　成都、杭州、南京、西安作为省会城市，商务出行需求旺盛，同时也是国内休闲旅游热点城市，因此对于二线城市的经济型酒店房价情况具有普遍参考意义。
  
　　这七家经济型酒店连锁在定价策略上，基本上分为三个集团。如家、汉庭、锦江之星、七天为第一集团，定价处于200元-250元之间，其中七天明显定价较其余三家略低，有20-30元的差价。西安地区的锦江之星一枝独秀，门市价接近250元，较竞争对手高出40-50元，其他城市则与汉庭、如家相差不大。第二集团只有一个品牌布丁，其在二线城市的定价比较稳定，在150元左右，与其上的4大上市酒店连锁与下方的百元酒店均有50元左右的价差。第三集团的易佰和九九主打百元酒店市场，平均定价也在百元左右。

　　通过上述比较不难发现，国内经济型酒店的门市价普遍在150-250元，并且每年都有不小的涨幅，我们不禁要问：经济型酒店现在还真的“经济”么？

　　我们来看一下国外的情况。美国的L&H在90年代给Economy Lodging下过一个定义，“经济型酒店就是平均房价在40美金以下的酒店。”。2009年，在全球旅游研究权威机构的网站上（Glossary of Terms）上有一份美国内华达大学的资料“DEFINITION OF HOTEL BUSINESS TYPE”，其中描述了“有限服务的酒店的房价平均每夜在77美金。其中的经济型酒店/节俭型酒店的房价最低，大约在每夜69美金”。

　　由此可见，即便算上通货膨胀，美国经济型酒店的价位应该在80-100美元之间。而根据美国税务署（IRS）的家庭报税和普查局（Census Bureau）的家庭抽样调查显示，2010年美国家庭收入平均数字为$49,445。

　　再看看中国。中国国家统计局在今年根据对全国7.4万户农村居民家庭和6.6万户城镇居民家庭的抽样调查，公布了《2011年城乡居民收入增长情况》报告中显示，2011年城镇居民人均可支配收入均数为19,118元。假定中国家庭平均有三口人。那么，中国城镇家庭收入中位数为57,354人民币，这只有美国家庭收入均数的五分之一。

　　根据中美两国在收入上的差异，我国的经济型酒店的房价应该在100-200元之间。

　　在美国各类酒店的分类是根据平均房价来划分的。一般说，按照房价的高低，有30%的属于高档，30%属于中档的，还有40%的平均房价最低的，就属经济型。 在美国旅馆业市场中基本上有60%—80%的客房可划在经济型这一类。美国经济型酒店的发展历程是从廉价的汽车旅馆开始的。七十年代初期，建筑业迅速发展，这类旅馆生意兴隆。低价的旅馆进而演变成品牌系列，产品定位后就有价格较高和质量较好的产品，这些众多的品牌产品有一个共同点，那就是除了提供客房外，很少提供服务。到八十年代初，经济型有限服务这个词才被用来描述旅馆业中这类旅馆。

　　再看国内目前的住宿市场，当前国内还存在着大量的个体经营饭店、家庭旅馆、招待所等住宿单位，这部分小旅馆很多都是自有物业、个体经营，其低廉的成本使得房价基本都在100元以内，并且数量相当庞大，据不完全统计数量达到30万家以上。占据了国内住宿单位数量的90%以上。

　　可见从美国的经济型酒店发展历程来看，国内的经济型酒店瞄准的人群和其目标市场，应该是那些家庭旅馆，其定价也应该向百元左右靠拢。

　　但是当前经济型酒店作为一种典型的“轻公司”的模式，其最大的成本是物业租赁成本和人工成本，随着近几年这两块成本的疯涨，经济型酒店的利润率也被大幅压缩，可以说从长期来看，经济型酒店的平均门市价的逐步提升也是势在必行的一种无奈之举。

　　所以广义上的经济型酒店必然会出现细分，目前已经逐步出现了壹佰、九九之类的百元酒店，也出现了布丁这样主打100-200元之间市场的特色酒店，同时我们也看到了如家、汉庭、7天不约而同的向上发展，开始发展400元以上的中高端市场，随着市场的逐步成熟和发展，国内的经济型酒店行业一定会迎来一个新的高峰。