落子湾区中轴：铂顿签约欢创集团广州总部，让配套资产释放价值

当一座企业总部大厦拔地而起，配套的住宿资产该如何摆脱"沉睡"宿命？东呈集团旗下中高端公寓品牌铂顿元世纪以资产管理者的身份，在广州番禺给出答案。

01 湾区中轴：一片人才与资产交汇的热土

在广州新中轴线的重要节点，广州国际创新城一座新型产业用地地标正在生长。

欢创集团总部大厦，建筑面积约 5.9 万㎡、总投资约 4.8 亿元，规划两栋塔楼，集产业办公总部、人才教育学院、星级酒店、政府用房与商业配套于一体，是番禺区2025年第一季度重点动工项目之一，并已荣登中指研究院"中国房地产优秀代建项目"。

更值得关注的，是这座大厦背后的产业逻辑。作为一家以技术驱动的整体人才解决方案服务商，欢创集团已构建起以大湾区为据点、辐射 200 多个城市的全国性服务网络。总部大厦的落成，意味着海量产业人才将在此长期聚集——而住宿，正是产城融合里绕不开的刚性需求。

正是看中这片"人才流入 × 资产升值"的交汇，铂顿元世纪落子广州番禺，整体运营欢创总部240间配套公寓——把区域红利，转化为一项可经营、可生息的资产命题。这240间定位为长租公寓，精准服务于总部及创新城的中长期驻留人才。

02 资产方眼中的"效率账"

项目效果图

企业自建总部，往往顺带配建宿舍与公寓。但现实是，这些配套大多疏于专业运营——非企业主业、自建团队试错成本高、出租率随人才波动剧烈。于是，本可生息的配套资产，悄然沦为"沉睡的成本中心"。

而在存量时代，资产管理的要义正在于：让每一平米都产生正现金流。 把毛坯的 240 间交给专业品牌运营，业主保留资产所有权，却能获得稳定的经营分红与整栋资产的估值溢价——这不再是"管一栋楼"，而是"运营一项资产"。

项目效果图

03 铂顿：连锁品牌的三重底气

作为东呈集团旗下的中高档服务式公寓连锁品牌，铂顿输出的是"品牌 +产品 + 运营"三位一体的资管能力：

 - 品牌力：以东呈集团背书与品牌溢价，减轻业主运营负担，共享NOI（净经营收入）提升红利，使配套资产从"成本"转为"利润"。

 - 产品力：精准匹配该区域人才的"中长期住宿 + 品质生活"需求，配套灵活办公与生活化服务，回应新时代商旅者对效率与体验的综合渴望。

 - 运营力：依托集团会员体系、精细化运营管理与收益管理体系，压缩爬坡期，保障去化速度与续租率稳定。

这是一个完整的价值闭环：对欢创，是总部配套的效率革命；对铂顿，是大湾区版图上又一枚资产运营落子，也是"专业资产运营方"定位的又一次兑现。

项目效果图

从华南枢纽到湾区中轴，铂顿的每一次落子，都是一次"以品牌远见回应资产命题"的实践。

此次携手欢创集团，铂顿不止于经营管理240间房，更是以资产管理者的专业，参与一座企业总部从"建成"到"生息"的全过程。在建设期即前置介入，让资产在交付那一刻就开始创造价值——这，正是资管逻辑最朴素也最有力的意义。

铂顿是东呈集团旗下中高档服务式公寓品牌，始终坚持以客户为中心，不断提升服务质量，优化住宿体验。作为专业的资产运营方，铂顿以大湾区为战略中枢，辐射并深耕华中、华北及华东的广袤版图，同时积极赋能产业园区、综合社区等领域，通过精准定位与高效运营，专注于全赛道公寓资产管理，为存量资产注入持续增值动能。