佛山希尔顿酒店挂牌待售，不是第一次

开业十年、号称当地城市地标的佛山希尔顿酒店，最近宣布将出售。

据广州日报消息，这个酒店资产，涵盖客房、会议中心、大型百货超市、影院、健身中心等，目前挂牌的售价是15亿元，但对有意向的买家，最终价格仍有商量的空间。

该酒店有600间客房，是佛山首家希尔顿品牌酒店，也是华南地区最大体量的希尔顿品牌酒店。

作为碧桂园旗下城市综合体，酒店由希尔顿酒店管理集团运营，总投资逾10亿元，历经3年建设，于2014年3月落成，并于次年实现盈利。

今年3月，酒店刚刚庆祝了十周年庆典，但到年底却估价待售，令人唏嘘。

事实上，这已不是佛山希尔顿酒店的首次挂牌出售。早在2020年，酒店便以12亿元的参考价亮相市场。

目前查看预订平台，其房价在1400-2000元左右。从消费者端来看，酒店的评价呈现出两极分化。

得益于靠近当地景区及体育馆演唱会，许多用户认为交通便利，性价比高；但也有人吐槽设施陈旧，伴有异味。

今年以来，国内酒店行业供给加速增长，进一步加剧市场竞争，加上去年高基数的影响，最近几季度各大酒店集团业绩都受影响。

今年Q3，希尔顿中国市场RevPAR，同比下降9%。

希尔顿集团CFO指出，中国市场的疲软主要受国内旅游形势、台风干扰及国际入境游增长乏力等因素影响。

值得注意的是，高端酒店近年来受房地产市场调整和整体经济环境变化的冲击，酒店挂牌出售的现象日益增多。

截至2024年10月底，全国重点城市亿元以上独栋酒店项目的挂牌总量较9月末增加了16.1%，增幅创年内新高。

滨海新区中新天津生态城的世茂希尔顿酒店以8.16亿元起拍，但最终流拍。

此外，海南三亚也有两家希尔顿品牌酒店进入转让及拍卖阶段。

其中，中国金茂以18.49亿元出售三亚希尔顿酒店，该酒店位于海南三亚亚龙湾国家旅游度假区。

而另一家原名悦信希尔顿逸林酒店、现更名为悦信•明日大酒店的项目，则进入第三轮拍卖程序。

近年来，许多五星级酒店被摆上货架。未来2-3年的阵痛期内，传统高星酒店所面临的局势，也依然值得业界关注。