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遇见博物馆，看喆啡锐品酒店如何打造1+1＞2的商业空间价值？

喆啡酒店 2023-10-12 11:17:22

喆啡锐品酒店一直以来，以精品高端酒店空间为体验基础、以博物馆文化构建内容，汇聚多种生活场景类别。

当下，随着国民消费水平不断提升，高端消费者比重逐渐增大。纵观我国酒店市场，经济型酒店无法满足该类客群追求品味、调性的需求，高端酒店又由于资金、管理经验等准入壁垒，在国内发展稍显不足。因此兼具品质与特色、且成本较为可控的中高端酒店品牌，则成为了国内市场新的投资蓝海。

数据来源：携程旅行，侵删

一、质感空间中产品质生活入口

作为锦江酒店（中国区）旗下的中高端生活方式酒店品牌，同时也是喆啡酒店的星级酒店品牌。喆啡锐品酒店自2018年建立以来，一直致力于以无可挑剔的设施，精准的服务与优越的地理位置，为有情趣、懂物质的新时代“玩家”打造精致中产品质生活入口，让旅途体验也充满格调与情怀，而“玩物养志”的理念让喆啡锐品酒店成功出圈。

面对高端的商务人群，其中大部分都是企业工作者，他们有着高频率的商务出差，他们有着高消费能力，消费更是凭借个人喜好决定。因此，在选择入住的酒店时，他们会更倾向于入住中端价格但拥有贴合自身审美与有着高品质和独享空间的酒店。

喆啡锐品酒店一直以来，以精品高端酒店空间为体验基础、以博物馆文化构建内容，汇聚多种生活场景类别，将摩登韵味融入复古格调的喆啡锐品酒店客房，将多样化的材质与元素汇聚于此，共同打造高品质住宿体验，构建旅途中品位、专属、满足的独特空间。

平日里，喆啡锐品酒店通过艺术与展览等系列活动，将其营造成富有品味的享受空间，利用丰富的公区业态，服务住店客人以及辐射周边社区客群，从多维度为消费者打造线下和线上沉浸式品牌体验，同时也增加了消费者的品牌归属感。因此，一个质感的空间、一种尊贵的生活、一方独享的天地，都可以在这里寻求最合适的表达。

二、商业地产思维赋能空间价值提升

喆啡锐品酒店链接共享空间与私享空间，成功利用空间运营提升整体酒店坪效，并以前沿的商业地产思维重塑酒店空间价值，聚焦商旅精英人士的品味需求，融入多种精品业态，构造了包含高端餐饮等在内的复合商业模式，联动周边邻里、知名品牌跨界合作，将喆啡锐品酒店快速推向市场及⾏业视线，推动多⽅优势资源共享，跨领域建⽴整体品牌认知。这一创新的商业行为，将利润空间巧妙地延展至更多跨界产品，使其不论从客户体验亦或是盈利角度来说，相比业内同类竞争者，使喆啡锐品酒店成为了更具潜力的投资项目。

喆啡锐品酒店之所以致力于选择城市的核心商圈以及重要枢纽作为落脚点，是因为能够更大程度地利用社群、“网红效应”等流量经济带来的优势，为打造复合盈利模式做铺垫。并通过资产管理的思维赋能，全方位的商业策划支持，最大化挖掘项目优势，从而能够更好地实现项目高质量落地及可持续经营发展，为投资人打破酒店收入的天花板。

从2018年至2023年，喆啡锐品酒店从华南至华北一直稳步前行，一线城市的整体RevPAR突破500+元，二线城市的整体在RevPAR 350+元，具备很好的综合实力及竞争潜力。门店签约现已超过25家，以辐射周边近20座城市。预计今年签约的门店将突破15家，在营门店将突破10家。

三、战略选址推动长期稳健发展

【核心商圈品质商旅】

地址：广州市天河路623号喆啡锐品酒店

广州天河喆啡锐品酒店作为该品牌的明星项目，其坐落于广州中外企业商界精英聚集之地--天河区石牌岗顶路段。其名列广州高档酒店榜的Top1，是包含精品酒店、综合零售、高端餐饮等为一体的商业综合地。在新年期间的短短7天，酒店169间客房持续多日处于满房的状态，最高房价一度高达2950元，单日最高营收达18万元。

【区域枢纽城市名片】

地址：天津市新村街道营口道931号

作为品牌优秀门店代表之一的喆啡锐品酒店天津滨海塘沽火车站极地海洋馆店，是喆啡锐品酒店于华北新一线城市的区域新标杆，坐落于天津重要交通枢纽及热门景区附近。五一期间，该店通过独特的地理位置和优质化的产品服务，酒店RevPAR及ADR均突破1100元，各大OTA平台评分均达4.9分或以上，优异的口碑同样也吸引了很多外地游客。

在持续为投资人获益的同时，该酒店还依托新一线城市的引擎作用将其制作成一张“城市名片”，既有效地提升了喆啡锐品酒店品牌在国内市场的知名度，同时也为品牌后续扩张注入了更加富有价值的能量。

【城市地标文化传承】

地址：邯郸市邯山区农林路与陵西大街交叉口东南角