酒店之家《2022年中国住宿业发展报告》正式发布

酒店之家《2022年中国住宿业发展报告》重点梳理了22年中国（大陆）住宿行业存量、新开业、关店、连锁率四大维度数据，同时还新增了2022年酒店经营方面的数据。前四部分数据来源同程旅游OTA平台，第五部分经营数据来源旅智科技。依托于同程OTA平台庞大的底层数据和旅智科技公司（累计超5万家住宿单位）经营数据的支持，酒店之家2022-2023酒店业发展报告数据来源具备较高的行业参考水平，能够较好反映当下中国（大陆）住宿酒店市场供给与经营现状。

本文仅节选自年度报告部分内容：

本报告所发布的内容，如上文所述，依托于OTA平台专业数据支持，在基于客观数据的同时，还与行业中资深 从业者，数据专家，券商研究员，酒店集团方面进行了必要交流。

部分数据统计与分析维度按照行业一直以来既定标准，如酒店存量中纳入统计的酒店是指OTA平台在营状态下拥有15间房及以上的住宿设施，计算地区（省份&城市）酒店连锁率是以该地区连锁酒店房间数/地区酒店房间总数,而非该地连房酒店数/地区酒店房间数，十大商圈定义参考行业常见标准，诸如此类定义大多按照严格的行业标准及官媒统计口径，最后因为本报告供给部分数据来自于同程旅游平台，囿于OTA平台市场覆盖程度等原因，未必能完全的“复刻”当下市场，但仅从参考的角度出发，本报告亦能提供较大信息价值；此外，本报告中诸如0-2星、3星、4星、5星的酒店划分方式是依照OTA平台中分类逻辑，对应的酒店档位依次是：经济型、中档型、高档型、豪华型，特此说明。

01 总量：失速到回暖

数据分析：酒店之家驿镜数据研究院

截止2022年12月31日（不包括被征用的隔离酒店）,全国酒店业（15间以上房量）住宿设施为312,652家，客房总数16,308,544间，平均客房规模约52间。受新冠肺炎疫情影响，酒店之家报告数据显示,截止到2022年12月中国大陆31省（市）一共拥有住宿设施共计46.54万家，较2020年12月减少了近3.21万家住宿单位。

当然，住宿行业在疫情三年“吹打磨砺”中，韧性得以彰显，相对于前两年存量陡然下降趋势，2022年行业供给有所回升，下滑势头得到遏制，22年12月相对21年12（当年总供绐为43.73万家）总供给数提升将近3万家。

02 新开业：降速到平稳

新开业方面，22年全国新开业酒店数同样有所放缓，相对上一年，全年新开业酒店数共减少1988家（若考虑15间及以下房量住宿设施，22年比21年新开业酒店数则减少了近2万家），连锁酒店方面，新开业酒店数也呈下滑趋势，减少近1000家；新开业客房数相对上一年少了近8万间。

进一步通过数据发现，21年新开业酒店中连锁酒店占比36.41%；22年新开业酒店中连锁酒店占比则下降至33.92%。

具体到不同档位连锁酒店新开业占比维度，22年0-2星（经济型）连锁酒店新开业占比为13.62%；22年3星连锁酒店新开业占比为56.52%；22年4星连锁酒店新开业占比为52.85%；22年5星连锁酒店新开业占比为56.30%。

具体到不同层次城市连锁酒店新开业占比维度，一线城市22年连锁类酒店新开业占比45.72%；新一线城市22年连锁类酒店新开业占比36.51%；二线城市22年连锁类酒店新开业占比36.84%；三线城市22年连锁类酒店新开业占比34.84%；四线及以下城市22年连锁类酒店新开业占比27.04%。

22年不同房量规模的住宿设施，其中连锁类酒店新开业占比依次为：15间房量以下酒店市场中，22年新开业连锁酒店占比0.54%。15-29间房量规模酒店市场中22年新开业连锁酒店占比2.47%。30-69间房量规模酒店市场中，22年新开业连锁酒店占比20.58%。70-149间房量规模酒店市场中，22年新开业连锁酒店占比59.88%。150间以上房量规模酒店市场中，22年新开业连锁酒店占比49.46%。

不同区域22年新开业的酒店中，连锁类酒店占比依次为：华东区域22年连锁酒店新开业占比43.89%。华北区域22年连锁酒店新开业占比47.87%。华中区域22年连锁酒店新开业占比33.04%。华南区域22年连锁酒店新开业占比24.04%。西南区域22年连锁酒店新开业占比21.19%。西北区域22年连锁酒店新开业占比28.40%。东北区域22年连锁酒店新开业占比33.35%。

03 关店量：变速到放缓

22年全国关闭总酒店数28,930家（本处指的是15间以上房量住宿设施，如果包含15间及以下住宿设施，22年全国37省市共关闭酒店数为81,398家），连市酒店方面,22年关闭酒店数2,288家（本处亦指的是15间房量以上住宿设施,如果包合15间及以下住宿设施,22年全国37省市共关闭连锁酒店数为2,372家）。0-2星（经济型J酒店关闭25,464家，3星（中档型）酒店关闭2,580家，4星（高档型）酒店关闭787家，5星（豪华型）酒店关闭99家。其中，仅锦江、华住、首旅如家三大酒管公司22年前三季度就关闭了1,262家酒店。

04 连锁率：加速到上扬

数据分析：酒店之家驿镜数据研究院

截止到2022年12月，全国经济型（二星级及以下）酒店连 锁化率接近25%，中档（三星级）酒店连锁化率45%左右，高档（四星级）酒店连锁化率40%，豪华（五星级） 酒店连锁率53%。

具体到不同档位城市、不同房量规模、不同区域酒店连锁率维度数据总结如下：

截止到22年12月底，全国一线城市连锁率43.96%，新一线城市连锁率31.76%，二线城市连锁率30.49%，三线城市连锁率24.19%，四线及以下城市连锁率15.40%。

按照房量来分，截止到2022年12月底，全国15间以下房量规模酒店的连锁率为0.86%；15-29间房量规模酒店的连锁率为1.88%；30-69间房量规模酒店的连锁率为15.04%。70-149间房量规模酒店的连锁率为43.84%；150间及以上房量规模酒店的连锁率为41.00%。

按照不同地区来分，截止到22年12月底，中国东北地区酒店市场连锁率25.62%。华北地区酒店市场连锁率34.07%。华东地区酒店市场连锁率37.15%。华南地区酒店市场连锁率24.83%。华中地区酒店市场连锁率23.26%。西北地区酒店市场连锁率20.45%。西南地区 酒店市场连锁率15.99%。

备注：本报告中主要调查的住宿单位是15间房量以上住宿设施，如无特殊说明、备注，均可按照75间房量以上住宿设施理解；同时本报告统计的数据截止时间是2022年12月31日，诸如22、23等数字，均为2022年、2023年简写，另外，经营维度数据未纳入篇首总结部分，大家可自行查阅，最后，过去一年，行业中诸多新业务场景、新技术发展、新品牌涌现亦值得调研与探讨，但囿于篇幅，以上话题留待来日分析分享。

05 22年酒店运营数据篇（关键维度）

数据分析：酒店之家驿镜数据研究院

22年OCC趋势较为平稳，变化不大，最高点出现在 8月份59.4%，最低点出现在4月份的42.6%。

22年春节、五一和暑期三个旺季拉高了酒店2月、5月和7、8两月的ADR，全年最低点仍出现在4月。

RevPAR最高点出现在8月122.6元，最低点是4月72.1元，今年酒店行业受疫情影响，收益整体处于较低水平；拉平来看，22年全年的RevPAR在92.5元(49.7%x186.1 元)。

整体来看，100-300元的酒店OCC一直保持较高水平，酒店的OCC基本是随着ADR的升高而降低。

最后，还有一组数据也很“有趣”，年销售额在300万元以下，酒店ADR多在200元以内，在1200万元以下，ADR在300以内，高于1200万元的酒店，ADR则大幅集中在1500元左右。酒店行业中，房价均价在100-200元的酒店占据了近60%供给，300元以下的酒店占据了90%份额，这与民宿行业截然不同。同时，从订单间夜数据来看，住1晩和2晚的客人占到了95%左右，酒店客人入住时间在2022年有变得更短一些的趋势，说明大多数酒店客群其用户来自于本地客，也显示了周边游在22年极为流行。