短租管理独角兽Vacasa融资1亿多美元，Airbnb投资者领投

【环球旅讯】号称短租管理领域首家独角兽的美国创业公司Vacasa，最近完成了1.08亿美元的融资。今年3月，Vacasa迫于新冠疫情的影响宣布了大规模裁员。

Skift认为，经过本轮融资，Vacasa的估值可能有所下降。去年10月，Vacasa完成3.19亿美元融资后估值超过了10亿美元。该公司成立迄今的融资总额已经超过了6亿美元。

Vacasa成立于2009年，总部在美国俄勒冈州波特兰。目前，该公司管理超过2.6万个度假房源，覆盖美国31个州和全球17个国家，平均每年接待200万名旅客。

此次为D轮战略投资，由美国私募股权投资公司Silver Lake领投，Riverwood Capital 和Level Equity跟投。2019年10月，它们都参与了Vacasa的C轮融资，融资额为3.19亿美元。

Silver Lake总部位于加州，关注科技企业，最近几周高调投资了Airbnb和Expedia集团。今年4月，Silver Lake与Sixth Street Partners为Airbnb投资了10亿美元(债券和股票组合)。当月下旬又与Apollo Global共同投资了10亿美元给Expedia集团。Silver Lake还曾投资过德国交通服务应用FlixMobility。

2月份，Matt Roberts（OpenTable前CEO）接任Eric Breon，成为Vacasa的新任CEO。Roberts说，尽管疫情带来了许多挑战，但是Silver Lake、Riverwood 和Level equity仍然希望能继续与该平台合作。

Silver Lake认为，Vacasa相较于其他酒店住宿品牌有自身的独特之处。Roberts补充道：“作为一家全方位服务酒店管理公司，我们对于住所多了一层把控，确保能达到专业级别的整洁度与安全性。这是Vacasa与预订网站的不同之处。”

卫生是关键

Roberts表示，此轮融资巩固了Vacasa的经济实力，为推动消费需求提供了强大的资金支持。

随着居家隔离禁令逐渐放松，旅游业也开始恢复。疫情之后，隐私和卫生成为首要条件，旅客将更倾向于选择专业管理的度假租赁而非酒店。

由于担心新冠病毒通过各种途径传播给旅客，短租市场已经将重点放在了卫生上。在疫情过后，个人用品和医院级卫生标准成为安全出行的必要条件。

“Vacasa等专业管理公司能够从更大程度上把控每一间度假租赁房间的清洁和打理标准。”Roberts称。

最近，Vacasa根据美国疾病防控中心的建议和度假租赁管理协会的安全之家指南推出了Vacasa Premium Clean项目。

该计划包括使用EPA批准的消毒剂，为团队成员提供口罩和手套，并对接触频繁的表面进行消毒。Vacasa的所有管家都必须接受有关清洁程序和清洁化学用品使用的培训，每次只允许一名管家进入租赁住房。

复苏之路

Vacasa已经看到了业务复苏的迹象，5月的预订量达到4月的6倍。

Vacasa已经在美国723个城市接受住客预订，而在疫情高峰期只有357个城市开放预订。Vacasa的提前预订时间窗口也达到与2019相当的水平，平均为40天，4月的高峰期达到142天。

美国东南部，如阿拉巴马州、佛罗里达州和佐治亚州，最早恢复度假租赁业务。Vacasa预计，随着夏季的到来，西部地区的业务也将逐步恢复。

尽管Vacasa因疫情在3月份进行了裁员和强制休假，但是随着近几周租赁需求上升，许多员工也回到了工作岗位，而且公司在恢复招聘。

受疫情影响，Airbnb和其他平台正在将经营模式转向长租，而Vacasa当下似乎仍押注在其专业短租管理服务上，以吸引未来旅客。

由于不同的州对长期租赁和租客/房东权益有不同的规定，租赁平台的应对策略会十分复杂。Vacasa认为“长租业务不是长久之计”。

*本文由Ariel综合编译自Phocuswire、Skift