度假租赁管理公司Vacasa以1.62亿美元收购温德姆度假租赁

【环球旅讯】美国度假租赁管理服务商Vacasa宣布，将收购温德姆度假目的地公司（Wyndham Destinations）旗下的温德姆度假租赁（Wyndham Vacation Rentals）。

Vacasa将支付4500万美元现金，并给予温德姆度假目的地公司至多3000万美元的新公司股权。Vacasa将以卖方融资（seller financing）或现金的方式支付剩余金额，总价值为1.62亿美元。

该笔交易对于总部位于俄勒冈州波特兰市的Vacasa和其创始人兼首席执行官Eric Breon来说，具有里程碑式的意义，将Vacasa的库存几乎翻了一番，超过了2.3万个房源。

Vacasa也借此成为北美度假租赁行业收入最高的房源管理服务提供商。Vacasa在北美以外的地区也拥有房源。

评估交易价值

近年来，温德姆度假目的地公司决定放弃度假租赁业务，转而专注于度假房源所有权、房源交换和分时度假业务。

2018年，温德姆度假租赁收入为2.375亿美元，约占温德姆度假目的地公司当年总收入的6%。

虽然这些数字只是大致估算，但确实表明Vacasa将面临较大的挑战。其是否能利用自身的技术和实践经验，减少温德姆度假租赁的低效项目，显著提高收益和利润?

Vacasa只是表示，预计收入将大幅增长。该公司认为，明年将实现逾5亿美元的净收入，预订量将将是去年的两倍以上。 

竞标

温德姆度假目的地公司首席执行官兼总裁Michael D. Brown在一份声明中表示，此次出售温德姆度假租赁“引起了多方的强烈兴趣”。这番话引发了人们的联想，究竟还有谁可能参加竞购，Airbnb是否也正式出价收购?

迄今为止，温德姆度假租赁一直是北美最大的专业度假租赁房源提供商，拥有9000多个度假租赁房源。2010年到2016年，其母公司温德姆度假目的地公司在北美各地推出了房源管理区域服务。

温德姆度假租赁拥有10个品牌，包括Hatteras Realty、ResortQuest和Smoky Mountains，分布在近50个目的地。

一位发言人称，目前这些品牌仍将保持原样，但Vacasa将在2020年秋季之前将它们完全整合到自己的业务中。

Breon于2009年11月创立了Vacasa，在与温德姆达成交易前，该公司已经从两名员工发展到超过3300名员工。Vacasa已经获得超过2亿美元的融资，比其他任何一家度假租赁行业初创公司都多。

与此同时，交易的运营细节仍在制定之中。温德姆度假租赁的房源业主，根据地区品牌，享有温德姆住宅交换项目的优惠。至于他们是否会失去住宅交换俱乐部的成员身份，公司表示，正在进行评估，并将在交易关闭时宣布决定。

可以肯定的是，温德姆度假目的地公司一直在筹集现金，推动其房源所有权和交换业务的发展。去年，该公司以13亿美元的价格将其欧洲度假租赁业务出售给私募基金公司Platinum Equity。Platinum Equity将该业务集团更名为Awaze。

*本文由Juli编译自Skift，原文版权归属美国旅游新闻媒体Skift，作者是Sean O'Neill，环球旅讯获Skift官方授权翻译并发布。