新龙酒店拟赴港IPO ：专注酒店物业出租及营运

新龙酒店在母公司申请分拆独立上市之后，公布了更多业务细节。10月22日，新龙酒店集团有限公司（以下简称：新龙酒店）向港交所递交上市申请。早前，新龙酒店母公司新龙国际于10月19日向联交所提交主板上市申请。拆分及上市完成后，新龙国际将拥有新龙酒店不少于50%的权益，成为新龙酒店的控股股东。

2015年、2016年、2017年及2018年6月底，新龙酒店实现收入18.89亿日元、25.31亿日元、29.81亿日元及15.37亿日元，净利润分别为19.99亿日元、21.46亿日元、12.25亿日元及7.59亿日元。

据新龙酒店披露的资料，其在日本从事物业投资，专注于酒店物业出租及营运。

截至2016年、2017年及2018年6月底，新龙酒店出租投资物业分别营收23.97亿日元、25.61亿日元及13.30亿日元；酒店运营分别营收1.34亿日元、4.20亿日元和2.07亿日元。

资料显示，2018年9月30日，新龙酒店物业的总建筑面积合共约为210,412平方米，而总可租赁面积约为132,210平方米。总可租赁面积约72.5%用作酒店或旅舍（分别包括2,600多间酒店房间及400多个床位），而约16.9%则用作办公室空间。

新龙酒店专注的业务中，其中出租投资物业主要向酒店及旅舍租户出租，由新龙国际拥有用于赚取租金收入及资本增值的投资物业。他们拥有及出租16项投资物业，主要为酒店物业，包括办公室、停车场及其他（例如零售店）。于2018年9月30日，投资物业的总建筑面积合共约为206,531平方米，而总可租赁面积约为128,329平方米。

在酒店营运方面，新龙酒店于2016年下半年，通过收购位于大阪的Hotel  Sun  PlazaSakaiAnnex及位于东京的Imano Tokyo Hostel，展开酒店营运业务。委聘独立酒店管理公司营运该等酒店及旅舍，其在其管理监督下进行酒店的日常营运。新龙酒店自酒店营运（包括酒店房间、餐饮服务及其他服务）获得收益，并负责营运产生的所有开支，包括管理合约费用。

新龙酒店客户主要是酒店物业的租户，且全部均为独立第三方。新龙酒店共有16名酒店及旅馆租户，总收入超过60%来自该等租户，所有租户均位于日本。

新龙酒店表示，他们积极寻找物业投资机会，并致力于管理所收购投资物业的租赁，而他们拥有该等物业乃为赚取租金收入或资本增值（或两者兼有），亦致力于监督所收购及经营的酒店物业的管理。