凯悦酒店投资高端短租公司 Onefinestay

【环球旅讯】据《华尔街日报》报道，凯悦酒店集团（以下简称为“凯悦酒店”）对总部位于伦敦的高端短租公司 Onefinestay进行了投资。Onefinestay允许旅行者租赁高档私人住宅，像凯悦酒店这样一家大型连锁酒店品牌与新兴短租企业的合作非常少见。

Onefinestay将伦敦、纽约、洛杉矶和巴黎等地有意愿出租房屋的屋主与旅行者连接起来，该公司称其提供预订的房屋超过2500套，总价值超过50亿美元。

目前还不清楚凯悦酒店对Onefinestay的具体投资金额，不过有知情人士称后者去年底完成的融资额为4000万美元。

Onefinestay的CEO Greg Marsh拒绝评论凯悦酒店与其公司的合作关系。

在一份公告中，凯悦酒店的发言人称他们“与Onefinestay达成了合作”，并将“继续测试多种产品，与多家公司合作，还将继续进行投资以提升客户体验”。

去年秋天，凯悦酒店将佛罗里达州、亚利桑那州和科罗拉多州等州的分时度假租赁资产卖了2.2亿美元，他们认为分时度假租赁和Onefinestay的城市短租并不相同。

Onefinestay上有一部分房屋的库存是由Airbnb和HomeAway等公司管理的，投资银行 Evercore Partners的报告称Airbnb和HomeAway各有超过100万套房屋提供租赁服务。

凯悦酒店的此次投资可能会获得万豪酒店和希尔顿酒店等竞争对手的关注，酒店顾问们称这些酒店都开始密切关注短租企业对酒店业务的影响。

凯悦酒店对Onefinestay的投资表明，大型酒店品牌已将短租市场看作非常有活力的业务。

“酒店品牌与短租企业开始合作只是时间问题。”位于纽约的酒店咨询公司 Lodging Advisors LLC的CEO Sean Hennessey表示。“其他酒店很可能会跟上凯悦酒店的步伐。”

大多数酒店管理人员都尝试过将他们的酒店与短租创业公司区分开来。他们曾说过这些公司并不是他们的竞争对手，因为这些公司无法提供和酒店一样的安保措施和质量标准，并且他们针对的客户群体也不一样。

“总有一些人对价格很敏感，但是这不会影响我们的业务。人们会看重品牌的实力和可靠性。”洲际酒店集团的CEO Richard Solomons说道。

Onefinestay于2010年创办于伦敦，其管理人员称该公司提供的服务比连锁酒店品牌认为的更接近豪华酒店的服务。

该公司与高级住宅的屋主合作，并进行定价，向屋主收取佣金。该公司称服务水平比Airbnb等公司高，不过Airbnb最近宣称他们将提供更多度假租赁房屋，因为严格的政府监管阻碍了他们的核心城市业务。

Onefinestay的员工会在客人到达时热情地接待，并提供24小时的热线服务，以防客人被锁在门外，或是房屋出了故障。

该公司提供的房屋都备有干净的床单和毛巾，以及一台预装好各种APP的iPhone，包括当地商铺、餐厅和景点的推荐。

Marsh称，这些房屋的平均价值都超过了200万美元。目标客户主要是长期度假的旅行者，时间一般是好几天，甚至好几个月。“我们的业务是在线预订平台和住宿服务的混合，我们提供的服务和一家豪华酒店差不多。”Marsh说道。

总部位于迈阿密的高端短租公司Oasis Collections先在拉丁美洲推出了服务，现在也开始向美国及欧洲市场扩张。

位于加拿大蒙特利尔的Luxury Retreats为乘坐私人飞机旅行的富人提供欧洲、亚洲和美洲的短租产品。其产品均价为2000美元一晚，既有哥斯达黎加的200美元一晚的产品，也有加勒比海上亿万富翁Richard Branson的私人岛屿Necker Island的住宿，高达6万美元一天。

高端短租企业也可能会像Airbnb一样面临一些合法性问题。比如在纽约，监管部门就称Airbnb的许多屋主都违反了2010年颁布的住宿法，该法规禁止房屋出租少于30天，除非与屋主一块住。

Onefinestay的屋主也可能会因为将房屋出租少于一个月而违反同样的法规。不过该公司在纽约提供的产品只有500套，他们还没有遇到像Airbnb一样的指责。

“虽然是同一条法规，但是情况却不一样。”住宿及科技咨询公司Hudson Crossing的合伙人Max Rayner表示。

Marsh并没有直接表明Onefinestay是否违反过这条法规。“大多数法规并不能预测到我们这样的企业会出现，监管机构需要与时俱进。”他说。（Zoe 编译）